Москва – для многих город мечты. В столицу приезжают со всей России в надеждах построить яркую, успешную и насыщенную жизнь в огромном мегаполисе.
Если вы планируете покорить столицу, у вас наверняка встанет вопрос проживания. Какое жилье купить в Москве, чтобы не прогадать? Отличный вариант – апартаменты! Данный тип недвижимости отличается необычными планировками, интересными и современными общественными пространствами, свежим интерьером и низкой стоимостью (по сравнению с квартирами).
В статье мы рассказали всё о покупке апартаментов в Москве, об их отличиях от квартиры, а также сделали подборку лучших районов столицы, в которых можно приобрести жильё.
Что такое апартаменты?
Де-юре, апартаменты являются нежилыми помещениями, которые обладают всем необходимым для комфортного проживания – электроэнергией, сантехникой, шумоизоляцией и т.д. Здесь можно жить, но нельзя прописаться или оформить постоянную регистрацию.
Такой вид помещений часто возводят в домах, оформленных как гостиницы или бизнес-центры. Зачем это делают? Дело в том, что апартаменты часто строят на территориях бывших заводов и промзон, где невозможно законно возвести жилой дом. Также при строительстве апартаментов застройщику не нужно возводить жилую инфраструктуру: детские сады, поликлиники, школы (чего не скажешь о строительстве жилых комплексов).
По ссылке https://msk.etagi.com/zastr/apartamenty/ вы можете ознакомиться с актуальными ценами на апартаменты в Москве.
Преимущества апартаментов
- Стоимость апартаментов от 10 до 30% дешевле квартир
- Если вы захотите сделать ремонт, у вас не будет ограничений на проведение перепланировки
- Вам не придётся делать взносы за капитальный ремонт
- Обычно апарт-комплексы возводят в модных районах с развитой инфраструктурой
Недостатки апартаментов
- Вы не сможете зарегистрироваться в апартаментах
- Стоимость коммунальных платежей на 15-30% выше, чем в квартирах
- Апартаменты не всегда удобны для проживания семей с детьми, ведь застройщик не возводит школы и сады.
Апартаменты VS Квартира. Что выбрать?
Фактически апартаменты отличаются от квартиры только юридическим статусом. В отличие от квартир, они являются нежилой недвижимостью, где нельзя прописаться. Если ваша цель – комфортное проживание, предлагаем рассмотреть апартаменты. Из-за их низкой стоимости вы сможете приобрести недвижимость ближе к центру Москвы, что является неоспоримым преимуществом перед квартирой. Покупка квартиры может быть выше на 30% от апартаментов в аналогичном районе.
В каком районе Москвы выбрать апартаменты?
Так как стоимость апартаментов ниже стоимости квартиры, вы можете рассмотреть варианты покупки недвижимости в интересных районах в центре столицы.
Тверской район
Если позволяет бюджет, рекомендуем рассмотреть для проживания самый центральный район Москвы, где расположены все визитные карточки города. Здесь и Кремль, и Собор Василия Блаженного, и Большой театр, и футуристичный парк Зарядье. На Тверской вас будет окружать множество заведений и бутиков на любой вкус и цвет.
Стоимость апартаментов в ЖК Ильинка – от 81 000 000 рублей. Покупка квартиры в этом районе дороже на 25 – 30%.
Замоскворечье
Поистине купеческий район, знаменитый своими историческими улицами: Ордынка, Пятницкая, Новокузнецкая. Помимо развитой инфраструктуры, доступности к Садовому Кольцу, жители района в пешей доступности имеют доступ к интересным достопримечательностям: старая Третьяковка, один из филиалов Малого театра, а также множество зелёных скверов и парков. От Замоскворечья до центра Москвы – 30 минут пешком.
Стоимость апартаментов в ЖК Voxhall – от 15 200 000 рублей. Всего полчаса ходьбы до Тверского района, а стоимость жилья в 5 раз ниже!
Волгоградский проспект
Для тех, кто рассматривает бюджетное жилье, рекомендуем рассмотреть апартаменты на Волгоградском проспекте. Это спальный район, который располагается в 5 минутах езды до ТТК и в 15 минутах езды до Садового Кольца, по которым вы можете добраться в любую точку Москвы.
Район не обладает знаковыми достопримечательностями, однако здесь есть всё для комфортного проживания: магазины, школы, детские сады и торговые центры. Погулять всей семьей можно в Люблинском парке, который находится в непосредственной близости.
Стоимость апартаментов в ЖК Nice Loft – от 5 400 000 рублей.
Измайлово
Если вы хотите проживать в зелёном районе с множеством мест для отдыха, рекомендуем рассмотреть Измайлово. Здесь расположен огромный лесопарк с живописными водоемами и общественными пространствами. Также в районе Измайлово стоит Кремль, на территории которого вы сможете посещать винтажные барахолки и необычные рестораны.
В районе Измайлово располагается несколько станций метро. Если вы передвигаетесь на автомобиле, здесь есть удобный выезд на СВХ.
Стоимость апартаментов в ЖК Измайловский парк – от 5 690 000 рублей.
В завершение…
Каждый тип недвижимости имеет свои преимущества и недостатки, о которых мы рассказали в статье. Покупка апартаментов – это возможность за меньшую стоимость жить более комфортно, хоть и с ограничениями.
Что лучше – купить квартиру или апартаменты? Каждый решит сам для себя, исходя из своих возможностей и ценностей 🙂